Tipps zum hausverkauf

so rücken Sie ihre immobilie ins rechte licht.


Sie als Eigentümer können sehr viel zum Verkauf Ihrer Immobilie beitragen. Die folgenden Tipps helfen Ihnen, für Ihre Immobilie den optimalen Preis zu erzielen.

1.

der erste eindruck ist der wichtigste


Es gibt keine zweite Chance für einen guten Ersten Eindruck. Ein gut gemähter Rasen, sauber gestutzte Hecken und eine Terrasse frei von Unrat wirken erstklassig. Das gleiche gilt für ein frisch gestrichenes, sauber geöltes Gartentor sowie eine gepflegte Eingangstür. Im Herbst gekehrte, und im Winter von Schnee und Eis geräumte Wege laden ein.


2.

investieren sie zeit. es zahlt sich aus.


Bearbeiten Sie vor allem das Wohnzimmer, das Badezimmer und die Küche. Wo die Farbe abblättert, erwägen Sie einen frischen Anstrich. Das vollbringt ein kleines Wunder und steigert den Wert Ihrer Immobilie.

 

Fehlt Ihnen die Zeit dafür, erwägen Sie die Ausführung der Arbeiten durch einen Fachmann. Bitte denken Sie daran: Interessenten möchten sehen, wie schön Ihre Wohnung ist, und sich nicht vorstellen, wie schön sie .,mit ein bisschen Arbeit" aussehen könnte.


3.

überprüfen sie wasserhähne und glühbirnen


Tropfende Wasserhähne nerven, verursachen Kalkflecken und lassen auf alternde Installationen schließen. Lassen Sie Ihre Interessenten nicht mit ausgebrannten Glühbirnen und fehlerhaften Elektroinstallationen "im Dunkeln stehen".


4.

"klemmendes"


Klemmende oder quietschende Zimmer-oder Schranktüren verderben die Freude. Versuchen Sie nicht, die .beklemmende" Situation zu erklären, beseitigen Sie sie im Voraus.


5.

sicherheit


Als Bewohner Ihres Hauses haben Sie sich mit der Zeit an alle möglichen selbstgestellten Fallen gewöhnt: Schuhe auf den Stufen, herumstehendes Kinderspielzeug, lose Kabel, rutschende Teppiche und tief hängende Lampen. Machen Sie Ihr Zuhause für unerwartete Besucher so gefahrlos wie möglich.


6.

platz machen


Bedenken Sie, dass Käufer nicht nur Platz zum Wohnen sondern auch Stauraum brauchen. Entrümpeln Sie daher Keller und Dachboden rechtzeitig.


7.

schränke


Je besser Ihre einsehbaren oder eingebauten Schränke aufgeräumt sind, desto größer wirken sie. Ein idealer Zeitpunkt, um alte Gegenstände in Kartons zu verstauen und anderweitig aufzubewahren.


8.

hochglanzbäder


Über das Bad verkauft sich die Immobilie! Sorgen Sie hier für Hochglanz. Beseitigen Sie alle unangenehmen Flecke und Reste in Badewanne/ Dusche/ Toilette/ Waschbecken. Bestücken Sie Ihr Badezimmer mit Ihren besten Handtüchern. schönen Fußmatten und gegebenenfalls einem neuen Duschvorhang.


9.

ein traumschlafzimmer


Überzeugen Sie Käufer mit Ihrem Schlafkomfort. Entfernen Sie gegebenenfalls einige Möbelstücke, um dem Raum eine neue Größe zu geben. Frische und farblich ansprechende Laken und Vorhänge sind selbstverständlich.


10.

lassen sie die sonne rein


Öffnen Sie Ihr Haus und es wirkt einladend. Ziehen Sie die Vorhänge zurück, öffnen Jalousien und die Rollläden, so dass die Helligkeit Ihres Heims auf Ihre Interessenten wirkt.


11.

licht


Erhöhen Sie die Attraktivität, indem Sie sämtliche Innen-und Außenbeleuchtungen einschalten. Licht gibt Farbe und Wärme, Licht heißt Besucher willkommen! Ersetzen Sie gegebenenfalls die .kalten· Sparbirnen durch neue .warme• mit einer höheren WattzahL Licht argumentiert besser als Worte.


12.

besucher


Viele potentiellen Käufer fühlen sich unwohl, wenn sie auf ein Haus mit vielen Bewohnern treffen. Anstatt Ihrem Haus die gebührende Aufmerksamkeit zuteil werden zu lassen, eilen sie durch die Besichtigung wie auf der Flucht. Schenken Sie Ihren Interessenten Ruhe: Wenn Ihr Heim besichtigt wird, sollten so wenig Leute wie möglich anwesend sein. Geben Sie Ihren Interessenten das Gefühl, dass Sie nur für sie da sind. Da stören klingende Telefone, und eine rasselnde Kinderbande selbst die kinderliebsten Interessenten.


13.

haustiere


Hunde und Katzen sind die besten Freunde des Menschen. Das gilt aber leider nicht für Besichtigungen. Tun Sie sich und Ihren Interessenten einen Gefallen-und schicken Ihr Haustier für die Dauer der Besichtigung in den Garten, in ein anderes Zimmer oder zu Freunden.


14.

lautstärke


Krach und Lärm stresst Sie und Ihren Interessenten und behindert den Verkauf Ihrer Immobilie. Das gilt für den Baulärm vor der Tür ebenso, wie für den eingeschalteten Fernseher oder die Musikanlage.



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