Tipps zum immobilienkauf

so klappt es mit dem Hauskauf


Erfahren Sie in 3 Schritten wie Sie zu Ihrer Traumimmobilie kommen:

1.

finanzierung planen


Wer eine Immobilie kaufen will, sollte seinen finanziellen Rahmen gut abstecken.

 

Wieviel Eigenkapital kann und will ich einbringen? Je höher das Eigenkapital desto bessere Zinskonditionen sind zu erwarten.

 

Die Banken berechnen für Sie die maximale Darlehenshöhe. Damit das Darlehen rechtzeitig abgezahlt werden kann, lohnt es sich, einen Finanzierungsplan aufzustellen – und die Rückzahlungsdauer und Tilgung langfristig zu planen.

 

NEBENKOSTEN BEDENKEN

Bei der Finanzierung sollten Käufer zudem mit weiteren Kosten rechnen.

Die regulären Ausgaben für Makler, Notar- und Grundbuchamt sowie Grunderwerbssteuer liegen bei ca. zehn Prozent des Kaufpreises.


2.

Die richtige immobilie suchen und finden


Wer eine gebrauchte Immobilie kaufen will, sollte genauer hinschauen, inwiefern Renovierungsarbeiten nötig sind. Dabei ist es oft hilfreich, einen Gutachter zu Rate zu ziehen.

 

Es lohnt sich, mehrere Objekte zu besichtigen und zu vergleichen. Je nach Region sind die Preise oft unterschiedlich.

 

Wenn Sie Ihre Traumimmobilie gefunden haben, sollten Sie sich die Objektunterlagen durchsehen, wie zum Beispiel auch den Energieausweis und das Grundbuch. Wer ist Eigentümer? Gibt es Lasten und Beschränkungen? Ist das Haus mit einer Grundschuld belastet?

 

Schauen Sie sich den Bebauungsplan an. Gibt es Beschränkungen beim Hausbau oder Ausbau? Es kann auch möglich sein, dass ein Gebäude unter Denkmalschutz steht.

 


3.

kaufvertrag


Sobald Sie alle Einzelheiten mit dem Verkäufer geklärt haben, kann der Notar mit dem Entwurf des Kaufvertrags beauftragt werden.

 

Ist der Kaufvertrag geprüft, folgt die notarielle Kaufabwicklung: Der Verkäufer möchte in der Regel eine Finanzierungsbestätigung oder einen Kapitalnachweis sehen.

 

Der Notar kümmert sich um alle weiteren Schritte, damit das Eigentum ordnungsgemäß nach Eintrag der Auflassungsvormerkung und Kaufpreiszahlung auf Sie übergehen kann.

 

 


Sie haben Fragen? Brauchen Unterstützung? Rufen Sie mich an!